1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市中央区
35.0万円/㎡
前年比-0.5%
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ロマネスク小笹第2
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩26分
1988年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 48.75㎡の場合
相場
1,250万円
25.7万円/㎡
485
995
1,506
2,016
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
995万円〜1,506万円
20.4万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク小笹第2
1,200万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 48.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 1,200万円 | 24.6万円 | 2階 | 48.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,700万円 | 26.9万円 | 4階 | 63.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,500万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,800万円 | 28.5万円 | 4階 | 63.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,800万円 | 28.5万円 | 4階 | 63.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 1,399万円 | 23.5万円 | 1階 | 59.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,599万円 | 26.8万円 | 1階 | 59.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 1,780万円 | 28.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は26.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | ロマネスク小笹第2 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,200万円 | 24.6万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/07 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 1,580万円 | 29.7万円 | 53.27㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,290万円 | 28.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,265万円 | 28.3万円 | 44.75㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | グランピア大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/11 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 940万円 | 24.3万円 | 38.69㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/23 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,000万円 | 25.0万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,200万円 | 25.9万円 | 46.39㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 1,340万円 | 29.3万円 | 45.76㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | ダイナコート赤坂南 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅6分 | 1,450万円 | 29.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/03 | ライオンズマンション警固南 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,500万円 | 28.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シティマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅16分 | 1,420万円 | 27.9万円 | 50.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/18 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,240万円 | 22.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスポワール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅22分 | 1,190万円 | 25.8万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅5分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロマネスク小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 1,100万円 | 21.4万円 | 51.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ薬院2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 1,200万円 | 28.0万円 | 42.92㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/07 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,160万円 | 19.1万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/31 | シティマンション平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ステイツ平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,100万円 | 28.4万円 | 38.76㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/31 | ロマネスク平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,100万円 | 24.9万円 | 44.11㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/01/21 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.15㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/25 | ダイアパレス平尾第3 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 1,550万円 | 28.4万円 | 54.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | - | 1985年 | 37戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市中央区では0.5%下落しています。